Estimation théorique
Route de la Lombardière,38200 Luzinay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Lombardière,38200-Luzinay indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 732 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 142 | 567 | 580000€ | 4085€ |
2022-07-25 | 31 | IMP DU PUITS | 3 | 64 | 257 | 414350€ | 6474€ |
2019-08-20 | 310 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 5 | 103 | 464 | 135000€ | 1311€ |
2023-06-23 | 333 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 118 | 585 | 540000€ | 4576€ |
2020-04-30 | 5 | LOT LES BLEUETS | 4 | 103 | 821 | 402000€ | 3903€ |
2021-06-24 | 230 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 5 | 120 | 612 | 370000€ | 3083€ |
2023-03-31 | 296 | RUE DU ROZON | 7 | 255 | 718 | 742500€ | 2912€ |
2019-07-17 | 306 | LOT LES BLEUETS | 4 | 97 | 807 | 274530€ | 2830€ |
2019-10-30 | 788 | RTE DU PETIT MONGEY | 4 | 92 | 1030 | 313500€ | 3408€ |
2020-08-28 | 74 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 82 | 1007 | 302850€ | 3693€ |
2021-03-30 | 204 | RTE DU PETIT MONGEY | 5 | 112 | 1277 | 442375€ | 3950€ |
2019-10-18 | 1 | LOT LOTISSEMENT LES FAUVETTES | 5 | 93 | 805 | 344800€ | 3708€ |
2022-05-09 | 1235 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 4 | 91 | 1219 | 360000€ | 3956€ |
2019-11-04 | 1169 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 5 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2021-03-05 | 175 | RUE DU ROZON | 1 | 90 | 500 | 294700€ | 3274€ |
2019-08-29 | 582 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 99 | 1097 | 266000€ | 2687€ |
2020-05-27 | 111 | RTE DU PETIT MONGEY | 4 | 76 | 1203 | 337850€ | 4445€ |
2022-03-14 | 930 | RTE DU GRAND MONGEY | 4 | 108 | 500 | 533500€ | 4940€ |
2022-05-11 | 727 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 156 | 1540 | 600000€ | 3846€ |
2019-05-28 | 184 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 198 | 1000 | 441000€ | 2227€ |
2022-06-30 | 920 | RTE DU GRAND MONGEY | 3 | 87 | 325 | 380500€ | 4374€ |
2019-12-26 | 5 | RES LES TILLEULS | 7 | 152 | 909 | 441820€ | 2907€ |
2021-04-30 | 891 | RTE DU GRAND MONGEY | 4 | 103 | 333 | 360000€ | 3495€ |
2021-05-28 | 72 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 138 | 298 | 40000€ | 290€ |
2020-08-03 | 5 | RES LES TILLEULS | 4 | 121 | 800 | 481600€ | 3980€ |
2022-04-04 | 5 | RES LES TILLEULS | 4 | 121 | 800 | 511200€ | 4225€ |
2021-09-10 | 25 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 94 | 1221 | 431500€ | 4590€ |
2022-03-14 | 979 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 115 | 1500 | 542000€ | 4713€ |
2021-05-04 | 86 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 88 | 550 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 86 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 88 | 550 | 280000€ | 3182€ |
2020-04-22 | 214 | RTE DU PLAN | 4 | 188 | 246 | 145000€ | 771€ |
2019-12-18 | 214 | RTE DU PLAN | 4 | 188 | 246 | 365000€ | 1941€ |
2020-01-15 | 178 | RTE DU PLAN | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-02 | 134 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 109 | 446 | 200000€ | 1835€ |
2022-02-08 | 134 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 109 | 446 | 312000€ | 2862€ |
2021-04-23 | 94 | CHE DE LA MARJOTIERE | 5 | 132 | 1000 | 422400€ | 3200€ |
2020-03-06 | 76 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 79 | 224 | 259000€ | 3278€ |
2020-06-04 | 401 | RTE DU PLAN | 5 | 252 | 1530 | 761000€ | 3020€ |
2019-08-27 | 130 | IMP DES PINS | 5 | 106 | 431 | 300000€ | 2830€ |
2020-12-10 | 251 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 129 | 0 | 387050€ | 3000€ |
2022-10-21 | 140 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 120 | 1283 | 420000€ | 3500€ |
2021-01-11 | 84 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 419 | 234000€ | 2786€ |
2020-08-25 | 84 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 426 | 293686€ | 3158€ |
2021-09-10 | 52 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 45 | 163700€ | 3274€ |
2021-09-17 | 50 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 71 | 213000€ | 3328€ |
2021-07-29 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 150 | 323070€ | 3231€ |
2020-08-07 | 230 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 169 | 123 | 530000€ | 3136€ |
2023-03-28 | 978 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 140 | 1010 | 675000€ | 4821€ |
2019-09-23 | 787 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 162 | 286 | 160000€ | 988€ |
2020-01-30 | 787 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 162 | 286 | 236000€ | 1457€ |
2020-05-29 | 111 | RUE DE LA PETITE PRADINE | 4 | 95 | 1001 | 305000€ | 3211€ |
2022-07-08 | 59 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 112 | 319 | 384350€ | 3432€ |
2019-07-03 | 9003 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 94 | 450 | 261000€ | 2777€ |
2020-09-04 | 217 | RTE DU PLAN | 3 | 120 | 1268 | 520900€ | 4341€ |
2021-11-18 | 207 | LOT LA GARENNE | 6 | 138 | 1072 | 462100€ | 3349€ |
2022-04-28 | 164 | LOT LA GARENNE | 3 | 81 | 1230 | 454600€ | 5612€ |
2022-04-29 | 340 | LOT LA GARENNE | 5 | 129 | 1447 | 471950€ | 3659€ |
2021-06-04 | 331 | CHE DE LA BATIE | 4 | 95 | 1251 | 393300€ | 4140€ |
2019-06-24 | 153 | LOT CALLIOLAT | 4 | 105 | 1027 | 281000€ | 2676€ |
2020-01-31 | 79 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 90 | 1005 | 364500€ | 4050€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE SERPAIZE | 2 | 70 | 1200 | 203700€ | 2910€ |
2021-04-26 | 335 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 88 | 365 | 339900€ | 3863€ |
2022-04-29 | 42 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 129 | 1066 | 416850€ | 3231€ |
2019-07-16 | 251 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 127 | 978 | 441600€ | 3477€ |
2020-01-21 | 331 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 335 | 283700€ | 3261€ |
2019-12-04 | 204 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 88 | 206 | 301000€ | 3420€ |
2019-07-23 | 201 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 240 | 262915€ | 3022€ |
2022-03-04 | 186 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 207 | 322500€ | 3707€ |
2020-10-26 | 39 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 103 | 275 | 298300€ | 2896€ |
2021-08-25 | 108 | LOT LES HIBISCUS | 4 | 80 | 609 | 340000€ | 4250€ |
2019-07-31 | 204 | LOT LES HIBISCUS | 5 | 120 | 608 | 375600€ | 3130€ |
2020-08-03 | 1455 | RTE DE LUZINAY | 3 | 105 | 637 | 301350€ | 2870€ |
2020-04-30 | 290 | MTE DE GRAVETAN | 5 | 116 | 690 | 239000€ | 2060€ |
2021-03-24 | 95 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 101 | 262 | 289500€ | 2866€ |
2020-11-02 | 115 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 93 | 183 | 291000€ | 3129€ |
2021-10-11 | 115 | IMP DU LANTAY | 6 | 173 | 0 | 570000€ | 3295€ |
2022-07-13 | 9001 | LES DAMES | 4 | 96 | 1115 | 423300€ | 4409€ |
2021-07-27 | 30 | IMP DES DAMES | 5 | 94 | 853 | 408070€ | 4341€ |
2019-05-23 | 265 | IMP DU LANTAY | 3 | 93 | 1410 | 335000€ | 3602€ |
2020-08-31 | 1422 | RTE DES COMBES | 4 | 91 | 1189 | 365650€ | 4018€ |
2019-06-13 | 340 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 77 | 491 | 264000€ | 3429€ |
2019-10-04 | 280 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 116 | 583 | 275450€ | 2375€ |
2019-09-24 | 280 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 116 | 583 | 305450€ | 2633€ |
2023-05-03 | 1385 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 89 | 1054 | 486640€ | 5468€ |
2022-08-03 | 2443 | RTE DU PLAN | 4 | 93 | 887 | 320000€ | 3441€ |
2019-09-24 | 812 | RTE D ILLINS | 5 | 154 | 705 | 130000€ | 844€ |
2021-11-05 | 2451 | RTE DU PLAN | 6 | 114 | 470 | 285000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 190 | CHE DE JOUX | 5 | 119 | 2065 | 395600€ | 3324€ |
2019-09-24 | 810 | RTE D ILLINS | 5 | 154 | 895 | 140000€ | 909€ |
2020-10-02 | 260 | CHEM DU MOULIN | 5 | 140 | 0 | 373350€ | 2667€ |
2019-07-09 | 28 | CHEM DES QUATRE VENTS | 4 | 92 | 1301 | 292300€ | 3177€ |
2019-08-08 | 290 | CHEM DU MOULIN | 7 | 192 | 1038 | 427000€ | 2224€ |
2019-07-01 | 27 | CHEM DES QUATRE VENTS | 5 | 99 | 1258 | 336500€ | 3399€ |
2020-02-06 | 5247 | AU LANTAY | 1 | 25 | 3476 | 75000€ | 3000€ |
2020-02-05 | 80 | CHE DU PIOT | 4 | 122 | 1125 | 540250€ | 4428€ |
2020-07-03 | 574 | RTE D ILLINS | 4 | 100 | 1225 | 373790€ | 3738€ |
2020-09-16 | 1605 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 125 | 1140 | 493650€ | 3949€ |
2020-01-27 | 5005 | RTE D ILLINS | 4 | 90 | 616 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-16 | 52 | CHE DES SOURCES | 2 | 70 | 628 | 335000€ | 4786€ |
2020-10-02 | 10 | CHEM DU COTEAU | 4 | 75 | 1672 | 350000€ | 4667€ |
2019-09-17 | 94 | CHE DES SOURCES | 4 | 104 | 179 | 311000€ | 2990€ |
2020-01-24 | 30 | CHEM DU LARPIN | 4 | 88 | 1015 | 180000€ | 2045€ |
2023-06-08 | 15 | CHEM DU COTEAU | 4 | 78 | 868 | 343700€ | 4406€ |
2022-07-27 | 1625 | CHEM DU MARAIS | 5 | 84 | 865 | 299000€ | 3560€ |
2021-06-15 | 5345 | LE COTEAU | 5 | 107 | 1440 | 371110€ | 3468€ |
2022-01-11 | 5541 | LARPIN | 4 | 88 | 607 | 155500€ | 1767€ |
2022-11-02 | 1180 | CHEM DU MARAIS | 3 | 82 | 1678 | 417700€ | 5094€ |
2022-01-25 | 1945 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 95 | 1037 | 270000€ | 2842€ |
2022-08-19 | 355 | RTE DU CORBET | 5 | 153 | 1000 | 590000€ | 3856€ |
2020-03-02 | 290 | CHEM DU COTEAU | 7 | 136 | 1656 | 460000€ | 3382€ |
2022-04-06 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 519 | 333750€ | 3973€ |
2020-06-24 | 290 | RUE DE LA CROIX | 4 | 99 | 1752 | 280000€ | 2828€ |
2021-12-27 | 70 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 515 | 394900€ | 4701€ |
2019-06-28 | 557 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 106 | 500 | 305000€ | 2877€ |
2021-03-12 | 5469 | A LA ROCHE | 5 | 103 | 430 | 408573€ | 3967€ |
2022-04-12 | 530 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 140 | 0 | 408000€ | 2914€ |
2021-05-28 | 50 | IMP DE LA GRAVELIERE | 7 | 150 | 1000 | 413400€ | 2756€ |
2021-11-12 | 75 | IMP DU PETIT NICE | 5 | 124 | 1226 | 490400€ | 3955€ |
2019-12-04 | 150 | RTE DU CORBET | 6 | 216 | 1688 | 329000€ | 1523€ |
2021-01-26 | 5137 | LES VIGNETTES | 4 | 80 | 1000 | 40000€ | 500€ |
2020-05-19 | 65 | IMP BELLE VUE | 4 | 105 | 983 | 366000€ | 3486€ |
2021-09-06 | 215 | CHE TREMOULA | 4 | 111 | 1187 | 557750€ | 5025€ |
2021-08-03 | 110 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 105 | 1270 | 340000€ | 3238€ |
2019-08-30 | 391 | CHE DE REVOU BAYARD | 4 | 71 | 846 | 328000€ | 4620€ |
2022-04-28 | 1535 | RTE DU CORBET | 6 | 200 | 351 | 527650€ | 2638€ |
2019-09-25 | 0 | LA CROIX | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-08-30 | 110 | IMP DES REINETTES | 5 | 122 | 0 | 449450€ | 3684€ |
2019-05-14 | 5910 | LOT LE CHANA | 4 | 96 | 458 | 240000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 5531 | CHANA | 4 | 96 | 501 | 411900€ | 4291€ |
2022-09-22 | 9 | IMP DES SEPT SOURCES | 4 | 130 | 1000 | 534500€ | 4112€ |
2020-11-18 | 60 | IMP DE LA SOLAINE | 4 | 101 | 1092 | 379000€ | 3752€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DE LA ROLLANDIERE | 6 | 115 | 1060 | 373300€ | 3246€ |
2021-09-27 | 5221 | FERROUILLET | 4 | 132 | 468 | 380000€ | 2879€ |
2022-05-20 | 110 | CHEM DE L EGLISE | 4 | 153 | 280 | 650000€ | 4248€ |
2019-09-23 | 690 | CHEM DE L EGLISE | 5 | 120 | 965 | 391770€ | 3265€ |
2021-07-19 | 285 | IMP DES SOURCES | 4 | 92 | 595 | 331000€ | 3598€ |
2020-08-24 | 1045 | CHEM DU GACHET | 5 | 105 | 1500 | 346250€ | 3298€ |
2020-11-09 | 11 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE | 4 | 89 | 1397 | 380000€ | 4270€ |
2022-01-25 | 1950 | RTE DU CORBET | 5 | 115 | 1258 | 565000€ | 4913€ |
2021-09-15 | 1 | IMP DU NAVIRE | 3 | 160 | 269 | 351700€ | 2198€ |
2021-11-15 | 2 | IMP DU NAVIRE | 4 | 105 | 597 | 410000€ | 3905€ |
2021-12-23 | 60 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 167 | 933 | 414000€ | 2479€ |
2021-03-25 | 5178 | LES VERCHERES | 3 | 80 | 1574 | 360000€ | 4500€ |
2020-10-08 | 5091 | COMBE LEVRAT | 5 | 111 | 528 | 371500€ | 3347€ |
2021-09-24 | 110 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 96 | 1020 | 260000€ | 2708€ |
2022-07-29 | 160 | RTE DU STADE | 7 | 147 | 1097 | 491400€ | 3343€ |
2022-07-13 | 5368 | LES VERCHERES | 4 | 87 | 1201 | 405000€ | 4655€ |
2019-12-19 | 1482 | CHE DES VERNES | 4 | 130 | 615 | 429300€ | 3302€ |
2020-02-14 | 175 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 149 | 1161 | 448850€ | 3012€ |
2021-06-22 | 80 | IMP DE LA SEVENNE | 4 | 81 | 477 | 240000€ | 2963€ |